2018,09.08 錢進東京 ~ 日本人用什麼眼光挑房子?

2018,09.08 錢進東京 ~  日本人用什麼眼光挑房子?  

日本人買房子時的年紀一般來說都比台灣人大的原因是, 日本人並沒有像台灣的父母親(或者說是華人系的父母親)這麼好總是會替小孩存一筆買房子的頭期款,所以小孩子只要付得起貸款就可以買房子,相對的日本的家長沒有這個觀念與習慣,因此日本年輕人想要買房子在經濟上的困難度就比一般台灣年輕人來得高。

也因為日本人不太理財, 理財有的話都是固定的保守儲蓄,所以也少了一些收入, 日本人買房子大部份是自住,銭不多要買房子時自然就會很謹慎,那麼日本人用什麼眼光挑房子呢? 這方面日本人和台灣人一樣,基本上重視坐南朝北、學區及周遭環境、交通等等,比較不一樣的是對品牌的重視程度遠高於台灣人, 在日本,建設公司的好壞就等同於品質的好壞和房子未來的保值性,再來就是日本人挑房子會傾向於住在地勢比較高的地方,所以東京只要有高台的地方都是房價比較高的地段,一方面是安全的考量,因為日本地震多、 天然災害多,這樣的地方位在高處比較不會受到影響。二來,高的地方從以前就大多是戰略軍事要地,所以比較高的地方就多一些大官、 貴族(華族) 、 或是各地的武士等一些社會身分地位高的人居住 所以在日本尤其是東京,只要地名有「台」這個字的,就是不錯的地方。

日本人觀念和台灣人不同之處在於他們不認為房子可以增值,他們認為房子是會折舊的消耗品,這也就是為什麼日本這二十多年來,從泡沫經濟之後,房子的折價速度遠高於上漲速度 所以日本人在挑房子的時候, 並不像台灣人對於是否要買新的,或是評估這個地方未來的漲幅以及投資性的情況來得強烈。

社長專欄