2017.09.13 東京都心六大周邊投資大解析 ~ 05 涉谷站 ~

從山手線所串連的六大轉運站來介紹東京都心,讓你可以一目了然,一看就懂的投資全概念!  

~ 05  涉谷站 ~

<地緣關係與特色> 涉谷的發展大家最熟知的就是東急辣妹, 109百貨, 原宿的街頭表演和一群群叛逆的年輕人; 從日本泡沫經濟時代延伸到現在, 20幾年來涉谷代表了日本經濟的繁榮與衰退, 引領東洋時尚界; 其實這20幾年來涉谷沒什麼新的改變, 從過去的109百貨,東急百貨到大家熟知的忠犬八公銅像, 前面的十字路口依舊人潮洶湧

<周邊投資環境與重點> 忠犬八公出口是最熱鬧的區塊, 109百貨那邊以涉谷為基地的東急集團正在進行都更, 把車站地下化, 若要分前站後站的話, 那忠犬八公口可以算是前站,那裏十分繁榮且聚集了很多年輕人, 是時尚的代名詞; 而後站部份一直不太受矚目, 目前有新的再開發計劃, 2013年已完工了大型商業大樓Hikarie , 東急希望藉由這個設施帶動涉谷的發展, 2014年東急東橫線和副都心線進入地下化, 將郊區的電車路線和市區的地鐵連結貫通, 從此進入了黑暗的工程期, 但是希望這個陣痛期過後, 涉谷站會迎來一個全新的風貌恢復過往的繁榮

<投資重點> 涉谷的房子到底要買哪邊? 說實話因為它太繁榮, 附近幾乎沒有住宅區, 但往外走一個站就有,往北走下一站是原宿, 原宿的一邊是明治神宮, 神宮旁的神宮前是非常高級的住宅區, 再者沿著表參道過了青山通後面的南青山這一塊也是最好的住宅區, 另外往道玄坂方向是商業區, 再往前走十分鐘有個地方叫松濤, 是東京最出名的高級住宅區之一簡單來說,涉谷區就像個荷包蛋, 以車站為中心的蛋黃區全部是適合做生意的商業區, 不適合居住, 外圍的一小圈蛋白才是適合居住的環境, 其實不光涉谷是這樣, 大車站都有異曲同工之妙

 

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