2017.10.07 東京都心六大周邊投資大解析 ~ 06 品川站 ~

從山手線所串連的六大轉運站來介紹東京都心,讓你可以一目了然,一看就懂的投資全概念!  

~ 06  品川站 ~

<地緣關係與特色> 說起品川, 很多人誤以為品川站在品川區, 其實它在港區; SONY的總部大樓在這, SONY從品川發跡, 各關係企業也聚集在此, 所以在品川與大崎中間是SONY職員和關係者的聚集地, 日本人稱之為SONY村; 品川站的東西兩個出口分別叫港南口高輪口, 是有20幾個月台的轉運站, 兩個出口間有條長約百公尺的大通道, 通勤時段上班族如過江之鯽

<周邊投資環境> 品川將在2027年奧運以後開通日本第一條磁浮鐵道 "磁浮中央新幹線", 此條線從東京到名古屋, 東京端的起點就是品川, 開通後名古屋到東京只要1小時, 未來還要延伸到大阪, 等於把日本最重要的3個都市串在一起, 所以這條路線必將帶動品川站的發展。此外在2020奧運前JR與東京都政府計畫開通成田→品川→羽田這條機場捷運系統; 還有品川站和田町站之間將建造一個新車站,新車站附近還有三菱和三井兩大不動產商第一次共同開發的商用不動產建案, 這說明了這個地區的發展潛力是不可忽視的。

<投資重點> 品川未來的計劃非常多, 本身又那麼具有活力, 自古以來的交通地位就很重要, 無論是昨天還是今天, 都代表著整個東京的發展, 所以這個地區如果有好的投資案件, 都是非常值得考慮的。尤其是品川站灣岸地區的發展漸漸的吸引了Cannon、Sony、三菱重工、NTT等著名公司把總部搬到這裡, 帶來了不少年輕人和外國人, 新建的塔式住宅廣為接受,不少在附近工作的年輕人搬來這裡。目前台灣投資客在灣岸這邊買了不少房子, 不僅因為實惠, 而且因為住在這可以坐擁東京灣、彩虹大橋、台場和東京鐵塔的無敵視野, 加上是新開發的地區, 街道街景整齊開闊學校相關設施也較完善。

品川有過去的歷史, 繁榮的現在, 也有未來的前景, 它未來極可能會成為「新東京」的中心,重要性就不言可喻了; 周邊的人口會越來越多, 投資價值會越來越高, 除了品川車站以外, 相臨的品川區也值得關注, 比如御殿山和大崎站都是不錯的投資地段。總之如果以品川車站為中心去找物件的話, 我建議不光看港區, 周圍的品川區境內的物件也是很有發展前景的。

 

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