No.085 2015年 日本首都圈不動產市場動向報告

根據公益財團法人『東日本不動產流通機構所』於本月21日所發表之2015年度的不動產流通市場的動向報告,在中古物件的市況大致上可彙整成以下幾點:

  • 成交件數多於2014年。

  • 成交物件平米單價與總價,連續3年上漲。

  • 成交物件之平均屋齡為20多年。

  • 相隔3年,新登錄物件數量高於2014年,平米單價和價格皆上揚

2015年度於日本首都圈內之中古物件成交件數共為34,776件(和前年同期比增加2.9%),高於2014年之成交件數。

成交物件之平米單價,首都圈整體的平均值為45.25萬日幣(和前年同期比上昇了6.5%),為連續3年上漲的趨勢。

成交物件價格為2,892萬日幣(和前年同期比上漲6.1%),其每平米單價也同樣地連續3年上漲。再從成交物件的價格帶來看,可以發現超過5,000萬日幣之各價格帶的物件,其成交件數與比例皆擴增。

成交物件之室內平均專有面積為63.92平米(和前年比略減0.4%),屋齡平均為20.13年(前一年為19.63年)。

在2013年到2015年的3年間,東京不動產價格每年穩定上揚5%至10%,在2016年東京的不動產市場仍普遍地被看好,若您有任何相關的需求,歡迎與我們進行聯繫!

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