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  • 根據東日本REINS 3月10日發表的2015年2月市場成交資料顯示,上月日本首都圈中古不動產市場的主要趨勢有2點。 第一點是成交件數繼續減少,但減少幅度大幅縮小。2月的成交件數去年同比減少0.6%,持續減少了11個月。但相比1月(-9.25%)而言,減少率下降了不少。 第二點是價格繼續上升,而且漲幅持續擴大中。成交平米單價2月去年同比增加8.0%、成交價格同比增長8.7%,1月兩者分別是平米單價+5.3%、價格+4.7%,因此,價格還在飆升中。 此外,就日本全國範圍而言,除東京以...

  • 《財訊》雙週刊2015年2月26日 471期的特別報道“海外買房新顯學”之日本篇中,刊載了本葉國際資產管理株式會社社長、林彥宏對投資日本房產的看法。 “只是日圓一直貶,聽說有人光是匯差就慘賠近三成,日本現在可以進場嗎?”日本本葉國際資產管理公司社長林彥宏直言,最近大家都抓著他問這個問題,但這種情況是全額付現,且不納入房價上漲和租金收入的算法,不甚客觀,多數人通常不會這樣做。 林彥宏以自己為例,一〇年買進時,五〇%自備款、五〇%貸...

  • 由三菱地所Residence(株)、相鉄不動産(株)、丸紅(株)共同開發建設的,新宿區西新宿5丁目的“The Park house西新宿Tower60”(總戶數954戶)第一期登錄申請2月22日結束,本次販賣戶數325戶(最高價格35000萬日圓、均價6100萬日圓)當天全部被報滿。 最高倍率達到14倍、平均倍率2.19倍。2月28日(六)、3月1日(日)開始第一期2次追加販賣。 這個物件是都更計劃“西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業”的核心,旨在整頓密集的木造住宅,推動...

  • 株式會社不動產經濟研究所公佈了2014年日本全國公寓發售市場動向總結。 主要內容有: ◎日本全國公寓發售總戶數8萬3205戶,減少了21.0%。這是自2009年house年來第一次減少。 ◎地區分佈上來說,除了北陸和山陰地區外,日本其他地區全部出現減少,首都圈減少了20.5%、近畿圈減少了23.8%。 ◎公寓平均價格為4306萬,上漲3.2%;平米單價為60.3萬日圓,上漲4.0%。 此外,不動產經濟研究所還發佈了2012年~2014年建商新建公寓數量排行榜。2014年的前三位分別是住友不動產...

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