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  • 首都圈概況:4月的成交件數去年同比增加了0.8%,13個月來首次出現了增加。成約平米單價去年同比上升了5.1%、成交總價上升5.2%,兩者都已經是第28個月連續上升。 地區間比較:從成交件數看,東京都時隔13個月首次出現上升,橫濱、川崎、神奈川縣也同比去年上升。成交單價,東京都除了多摩以外全部高於去年,東京23區已經連續上升了31個月。 首都圈中古公寓情況 成交件數:4月首都圈中古公寓成交件數2808件,比去年同月高出0.8%,基本持平,但這是13個月來...

  • 根據東日本REINS 4月10日發表的2015年3月市場成交資料顯示,3月成交件數比去年減少6.7%,連續12個月減少,幅度比2月(-0.6%)大。成交單價繼續上昇。東京及日本其他各地區動向基本一致。 與此同時,中古屋的新規登錄件數,即新投入市場的房屋數量在增加。3月增加了14775件,去年同比增加了7.9%,增幅超過2月。但整體中古屋的庫存數量還在減少,3月同比減少了2.6%,第26個月連續減少,幅度小於2月。 以上數據說明,日本的不動產依然處於熱賣期,市場對優質中古房源供不...

  • 2015年3月21日,鹿兒島的櫻花綻放,開啟了今年“櫻花前線”。3月23日為止,包括東京在內的10個城市已進入花期、到26日,又增加了包括大阪在內的9個城市。 今年,東日本的櫻花開放比往年略早,西日本與往年差不多。關東以西各地的開花時間和去年基本一致。從3月27日開始,氣溫將會明顯回升,因此3月29日週日會是個賞櫻的好日子。 東京賞花最佳時期預計在3月29日到4月6日,3月30日開始進入“盛放期”。東京著名的賞花地點有上野公園、隅田公園...

  • 根據東日本REINS 3月10日發表的2015年2月市場成交資料顯示,上月日本首都圈中古不動產市場的主要趨勢有2點。 第一點是成交件數繼續減少,但減少幅度大幅縮小。2月的成交件數去年同比減少0.6%,持續減少了11個月。但相比1月(-9.25%)而言,減少率下降了不少。 第二點是價格繼續上升,而且漲幅持續擴大中。成交平米單價2月去年同比增加8.0%、成交價格同比增長8.7%,1月兩者分別是平米單價+5.3%、價格+4.7%,因此,價格還在飆升中。 此外,就日本全國範圍而言,除東京以...

  • 《財訊》雙週刊2015年2月26日 471期的特別報道“海外買房新顯學”之日本篇中,刊載了本葉國際資產管理株式會社社長、林彥宏對投資日本房產的看法。 “只是日圓一直貶,聽說有人光是匯差就慘賠近三成,日本現在可以進場嗎?”日本本葉國際資產管理公司社長林彥宏直言,最近大家都抓著他問這個問題,但這種情況是全額付現,且不納入房價上漲和租金收入的算法,不甚客觀,多數人通常不會這樣做。 林彥宏以自己為例,一〇年買進時,五〇%自備款、五〇%貸...

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