2016年2月REINS日本不動產市場動向報告

Market Report 201602

2016年2月REINS日本不動產市場動向報告

首都圈概況

2月之成交件數和去年同期比增加了7.5%,持續5個月超過去年同月份件數。成交平米單價和去年同期相比上漲了4.7%,成交價和去年同期比上漲了4.1%,該兩項皆為從2013年1月以來連續38個月高出去年同期比的狀態。

地區間動態

在成交件數部份,所有的區域和去年同期相比之下皆為增加的狀態。成交平米單價部分,所有的地區單價皆超出去年同期比,像是東京都23區的部分,從2012年10月起已連續41個月為上升的狀態,多摩地區則以連續10個月上升。

首都圈中古住宅大樓市況

成交件數

在2月首都圈中古住宅大樓的成交件數為3,539件,與去年同期相比增長7.5%,為連續5個月高出去年同期水準。

新釋出物件之登錄件數

在2月內共有16,940件,與去年同期比增加21.2%,從2015年1月起已連續14個月超出去年同期的狀態,並連6個月持續超過10%以上的態勢。

庫存件數

在2月為41,555件,和去年同期比增加22.0%,已連9個月超過去年同期的狀態,並連6個月持續超過10%以上的態勢。和上個月相比也連10個月持續增加中。

成交平米單價

在2月首都圈中古住宅大樓的成交單價為每平米47.12萬日幣,和去年同期比上漲了4.7%,從2013年1月起已連38個月和前年同期比為上漲的狀態,和上個月比也上漲了0.6%。

新釋出物件之登錄平米單價

在2月為每平米53.88萬日幣,和去年同期比上漲13.5%,從2013年7月起連32個月高於去年同期比的狀態。從2015年6月起和去年同期比持續2位數之漲幅,但和上個月相比後則為減少0.1%的狀態。

庫存之平米單價

2月份之平米單價為54.38萬日幣,和前年同期比上漲18.3%,從2013年12月起則連27個月持續超過前年同月比。和2015年度相比的上漲率從去年7月起則以2位數進行中,和上個月相比也從2014年9月起為連18個月持續上漲的態勢。