2016年1月REINS日本不動產市場動向報告

Market Report 201601

2016年1月REINS日本不動產市場動向報告

首都圈概況

1月之成交件數和去年同期比增加了8.8%,持續4個月超過去年同月份件數。成交平米單價和去年同期相比上漲了7.1%,成交價和去年同期比上漲了6.7%,該兩項皆為從2013年1月以來連續37個月高出去年同期比的狀態。

地區間動態

在成交件數部份,以去年同期相比之下,除了多摩地方外,其他區域皆為增加的狀態。成交平米單價部分,所有的地區單價皆超出去年同期比,像是東京都23區的部分,從2012年10月起已連續40個月為上升的狀態,多摩地區則以連續9個月上升。

 

首都圈中古住宅大樓市況

成交件數

在1月首都圈中古住宅大樓的成交件數為2,655件,與去年同期相比增長8.8%,為連續4個月高出去年同期水準。

新釋出物件之登錄件數

在1月內共有16,985件,與去年同期比增加20.5%,已連13個月超出去年同期的狀態,並連5個月持續超過10%以上的態勢。

庫存件數

在1月為41,126件,和去年同期比增加20%,已連8個月超過去年同期的狀態,並連5個月持續超過10%以上的態勢。和上個月相比也連9個月持續增加中。

成交平米單價

在1月首都圈中古住宅大樓的成交單價為每平米46.84萬日幣,和去年同期比上漲了7.1%,從2013年1月起已連37個月和前年同期比為上漲的狀態,和上個月比也上漲了3.1%。

新釋出物件之登錄平米單價

在1月為每平米53.91萬日幣,和去年同期比上漲15.9%,從2013年7月起連31個月高於去年同期比的狀態。從2015年6月起和去年同期比持續2位數之漲幅,但和上個月相比後則為持平的狀態。

庫存之平米單價

1月份之平米單價為53.97萬日幣,和前年同期比上漲18.8%,從2013年12月起則連26個月持續超過前年同月比。和2015年度相比的上漲率從去年7月起則以2位數進行中,和上個月相比也從2014年9月起為連17個月持續上漲的態勢。