2015年12月REINS日本不動產市場動向報告

2015年12月REINS日本不動產市場動向報告

首都圈概況:12月的成交件數去年同比又增加了1.8%,連續3個月超過了去年同期水準。成約平米單價去年同比上升了1.3%、成交總價上升0.6%,兩者都是2013年1月以來第36個月連續上升。

地區間比較:除了東京都的區部和埼玉縣以外,各地區的成交件數都高於去年。成交平米單價,東京23區和多摩、埼玉縣的價格都高於去年同一時期,東京23區不動產已經連續上昇了39個月、多摩地區已經連續上昇8個月。

 

首都圈中古公寓情況

成交件數:12月首都圈中古公寓成交件數2,543件,比去年同月增加1.8%,連續3個月超過了去年同期水準,但漲幅有縮小。

新規登錄件數:12月新釋出中古公寓共14474件,去年同比增長20.5%,連續12個月超出去年同時期的數據、且連續4個月增長超過10%。

在庫件數:12月共有39566件中古物件庫存,比去年同月增加17.7%,前年同月比已經連續8個月超過上月的漲幅,連續增長7個月。

成交㎡單價:12月首都圈中古公寓的成交單價為45.44萬日圓/㎡,去年同比增加1.3%,自2013年1月起連續36個月實現去年同比增長,較上月漲幅減少了1.2 %

新規登錄㎡單價:12月新釋出的中古公寓單價為53.89萬日圓/㎡,比去年同期增長17.8%,自2013年7月開始連續30個月持續增長。今年6月以來一直維持2位數的漲幅,較上月漲幅增加0.9%,今年9月來一直持續上漲。

在庫㎡單價:12月庫存中古公寓單價為53.63萬日圓/㎡,前年同比增加19.3%,自2013年12月以來連續25個月同比增長。1月以來,前年比價格漲幅繼續擴大,前月比也連續16個月持續增長。