2015年11月REINS日本不動產市場動向報告

首都圈概況:11月的成交件數去年同比又增加了5.0%,和10月一樣,再次超過了去年同期水準。成約平米單價去年同比上升了4.2%、成交總價上升3.8%,兩者都是2013年1月以來第35個月連續上升。

地區間比較:除了多摩、橫濱川崎市以外,各地區的成交件數都高於去年。成交單價,除了埼玉縣、橫濱、川崎市以外各地區也高於去年同一時期,東京23區已經連續上昇了38個月、橫濱和川崎市時隔29個月終於出現下落。

 

 

首都圈中古公寓情況

成交件數:11月首都圈中古公寓成交件數2,971件,比去年同月增加5.0%,和10月一樣,也都高於去年。

新規登錄件數:11月新釋出中古公寓共15945件,去年同比增長15.8%,連續11個月超出去年同時期的數據、且連續三個月增長超過10%。

在庫件數:11月共有39408件中古物件庫存,比去年同月增加14.9%,前年同月比已經連續6 個月超過上月的漲幅,連續增長7個月。

成交㎡單價:11月首都圈中古公寓的成交單價為45.98萬日圓/㎡,去年同比增加4.2%,自2013年1月起連續35個月實現去年同比增長,較上月漲幅增加了0.4 %

新規登錄㎡單價:11月新釋出的中古公寓單價為53.40萬日圓/㎡,比去年同期增長18.3 %,自2013年7月開始連續29個月持續增長。今年6月以來一直維持2位數的漲幅,較上月漲幅增加1.2%,今年9月來一直持續上漲。

在庫㎡單價:11月庫存中古公寓單價為53.23萬日圓/㎡,前年同比增加18.6%,連續上漲24個月。新釋出的物件單價與去年同期相比,價格漲幅繼續擴大,前月比也連續15個月持續增長。