2015年10月REINS日本不動產市場動向報告

首都圈概況:10月的成交件數去年同比又增加了8.4%再次走高。成約平米單價去年同比上升了5.2%、成交總價上升4.8%,兩者都已經是第34個月連續上升。

地區間比較:所有地區的成交件數都高於去年,東京23區和埼玉縣增長率達到10%以上。成交單價都高於去年同一時期,東京23區已經連續上昇了37個月、橫濱和川崎市也連續上昇28個月。

 

 

首都圈中古公寓情況

成交件數:10月首都圈中古公寓成交件數2,877件,比去年同月增加8.4%。

新規登錄件數:10月新釋出中古公寓共16333件,去年同比增長12.9%,連續10個月超出去年同時期的數據。

在庫件數:10月共有38445件中古物件庫存,比去年同月增加11.7%,前年同月比已經連續5個月超過上月的漲幅,連續增長6個月。

 

成交㎡單價:10月首都圈中古公寓的成交單價為45.80萬日圓/㎡,去年同比增加5.2%,自2013年1月起連續34個月實現去年同比增長,較上月漲幅縮小了1.0%

新規登錄㎡單價:10月新釋出的中古公寓單價為52.75萬日圓/㎡,比去年同期增長16.0%,今年6月以來一直維持2位數的漲幅,漲幅與上個月接近,都是增加1.9%。

在庫㎡單價:10月庫存中古公寓單價為52.15萬日圓/㎡,前年同比增加16.6%,連續上漲23個月。新釋出的物件單價與去年同期相比,價格漲幅繼續擴大,前月比也連續14個月持續增長。