2015年9月REINS日本不動產市場動向報告

首都圈概況:9月的成交件數去年同比減少了0.8%,且上個月基本持平,近半年來首次。成約平米單價去年同比上升了9.0%、成交總價上升7.6%,兩者都已經是第33個月連續上升。

地區間比較:除了橫濱、川崎以外所有地區的成交件數都出現減少,埼玉縣減少幅度超過1成。成交單價都高於去年同一時期,東京23區已經連續上昇了36個月、橫濱和川崎市也連續上昇27個月。

 

 

首都圈中古公寓情況

成交件數:9月首都圈中古公寓成交件數2,772件,比去年同月減少5.7%,半年了首次低於去年同時期。

新規登錄件數:9月新釋出中古公寓共15644件,去年同比增長13.4%,連續9個月超出去年同時期的數據。

在庫件數:9月共有37394件中古物件庫存,比去年同月增加10.1%,前年同月比已經連續4個月超過上月的漲幅,連續增長5個月。

 

成交㎡單價:9月首都圈中古公寓的成交單價為46.27萬日圓/㎡,去年同比增加9.0%,自2013年1月起連續33個月實現去年同比增長,較上月漲幅擴大了3.2%

新規登錄㎡單價:9月新釋出的中古公寓單價為51.75萬日圓/㎡,比去年同期增長15.5%,今年6月以來一直維持2位數的漲幅,漲幅比上個月擴大1.9%。

在庫㎡單價:9月庫存中古公寓單價為51.16萬日圓/㎡,前年同比增加15.3%,連續上漲22個月。新釋出的物件單價與去年同期相比,價格漲幅繼續擴大,前月比也連續13個月持續增長。