2015年8月REINS日本不動產市場動向報告

Market report201508

 

首都圈概況:8月的成交件數去年同比增加了14.0%,且連續5個月高於前月漲幅。成約平米單價去年同比上升了2.6%、成交總價上升0.4%,兩者都已經是第32個月連續上升,但上升幅度小於7月。

地區間比較:所有地區的成交件數都繼續超過了上個月,橫濱、千葉和川崎對比去年同一時期,增長比率超過了10%。除埼玉縣和千葉縣外其他地區的成交單價都高於去年同一時期,東京23區已經連續上昇了35個月、橫濱和川崎市也連續上昇26個月。

 

 

首都圈中古公寓情況

成交件數:8月首都圈中古公寓成交件數2,415件,比去年同月高出14.0%,出現了2位數的大幅增長,也是連續第5個月增幅高於上月。

新規登錄件數:8月新釋出中古公寓共13981件,去年同比增長9.5%,連續8個月超出去年同期水平。

在庫件數:8月共有36039件中古物件庫存,比去年同月增加5.0%,前年同月比已經連續第三個月超過上月的漲幅,連續增長4個月。

成交㎡單價:8月首都圈中古公寓的成交單價為44.82萬日圓/㎡,去年同比增加2.6%,自2013年1月起連續32個月實現去年同比增長,但較上月,漲幅縮小了0.3%

新規登錄㎡單價:8月新釋出的中古公寓單價為50.81萬日圓/㎡,比去年同期增長14.2%,自13年7月以後,連續26個月超過前年同月水準,今年6月以來一直維持2位數的漲幅,但漲幅比上個月小了0.1%。

在庫㎡單價:8月庫存中古公寓單價為50.28萬日圓/㎡,前年同比增加13.5%,連續上漲21個月。新釋出的物件單價與去年同期相比,價格漲幅繼續擴大,前月比也連續12個月持續增長。