2015年7月REINS日本不動產市場動向報告

Market report201507

首都圈概況:7月的成交件數去年同比增加了10.9%,且連續4個月高於前月漲幅。成約平米單價去年同比上升了10.2%、成交總價上升9.3%,兩者都已經是第31個月連續上升。

地區間比較:繼5,6月之後,所有地區的成交件數都超過了上個月,東京23區、神奈川和多摩對比去年同一時期,增長比率超過了10%。所有地區的成交單價都高於去年同一時期,東京23區已經連續上昇了34個月、橫濱和川崎市也連續上昇25個月。

 

 

首都圈中古公寓情況

成交件數:7月首都圈中古公寓成交件數2808件,比去年同月高出10.9%,出現了2位數的大幅增長,也是連續第4個月增幅高於上月。

新規登錄件數:7月新釋出中古公寓共14820件,去年同比增長10.0%,。

在庫件數:7月共有35274件中古物件庫存,比去年同月增加3.7%,前年同月比已經連續第三個月增長。

成交㎡單價:7月首都圈中古公寓的成交單價為45.20萬日圓/㎡,去年同比增加10.2%,自2013年1月起連續31個月實現去年同比增長,但較上月,漲幅縮小了0.3%

新規登錄㎡單價:7月新釋出的中古公寓單價為50.87萬日圓/㎡,比去年同期增長15.0%,自13年7月以後,連續25個月超過前年同月水準,漲幅較6月也有所擴大,漲幅擴大已經持續了3個月。

在庫㎡單價:7月庫存中古公寓單價為49.44萬日圓/㎡,前年同比增加11.4%,連續上漲20個月。新釋出的物件單價與去年同期相比,價格漲幅繼續擴大,前月比也連續11個月持續增長。