2015年6月REINS日本不動產市場動向報告

首都圈概況:6月的成交件數去年同比增加了10.7%,且連續三個月高於前月漲幅。成約平米單價去年同比上升了6.6%、成交總價上升6.2%,兩者都已經是第30個月連續上升。

地區間比較:與5月一樣,所有地區的成交件數都超過了上個月,東京23區、神奈川和多摩對比去年同一時期,增長比率超過了10%。所有地區的成交單價都高於去年同一時期,東京23區已經連續上昇了33個月、橫濱和川崎市也連續上昇24個月。

 

首都圈中古公寓情況

成交件數:6月首都圈中古公寓成交件數3114件,比去年同月高出10.7%,出現了2位數的大幅增長,也是連續第3個月增幅高於上月。

新規登錄件數:6月新釋出中古公寓共14945件,去年同比增長11.4%,連續6個月同比增長率超過上月,與5月相比增長率也大幅擴大。

在庫件數:6月共有34431件中古物件庫存,比去年同月增加1.7%,時隔29個月出現增加。4月的減少比率是1.6%,與5月相比增長率也大幅擴大。

成交㎡單價:6月首都圈中古公寓的成交單價為45.33萬日圓/㎡,前月同比增加6.6%,連續上漲33個月,但漲幅較5月有所縮小。

新規登錄㎡單價:6月新釋出的中古公寓單價為50.45萬日圓/㎡,比去年同期增長13.1%,連續24個月超出去年同比,漲幅較5月有所增加。

在庫㎡單價:6月庫存中古公寓單價為48.55萬日圓/㎡,前年同比增加9.0%,連續上漲19個月。新釋出的物件單價與去年同期相比,價格漲幅擴大,前月比也連續10個月持續增長。