台灣人湧入東京買屋 熱門建案得抽籤

低迷好幾十年的東京房地產市場,開始出現活絡現象,根據華爾街日報最新報導,在日圓貶值,以及東京即將舉辦奧運的效應帶動下,大量來自台灣、香港以及新加坡的資金湧入,東京房市,出現罕見的榮景,很多台灣人專程跑去東京看房子,部分建案,想買屋,甚至得排隊抽籤。

1.png在實施量化寬鬆政策後,日本景氣開始回溫,過去20年幾乎維持平盤的東京房價,出現波動,特別是在這一刻之後,東京拿下2020年奧運主辦權,為房地產再注入一股強心針,外來投資客越來越多,國際投顧公司,也把東京列為2014年,最值得房產投資的亞洲城市。

 

日本不動產經濟研究所調查指出,東京都心公寓大樓之市場動向3月份的市場供給為4641戶數,與前年同月相比減至9.7%,比上個月相較之下增加75.1%。價格則是上昇至5215萬日圓.1㎡單價來到73萬日圓。3月份超高層公寓大樓(20樓以上)共21個物件1034戶(增加91.8%),簽約率則為68.7%。

 

又以東京都心住宅之市場動向來分析,3月份新成屋販賣數為450戶.較前年同月494戶減少8.9%,比上個月480戶減少6.3%,一戶平均價格為4457萬日圓。東京開發已趨向飽和狀態,都心供給減少,再加上調漲消費稅效應,帶動不動產價格走堅,東京房地產相關產業,也跟著忙碌起來。