買賣Q&A ~ 購買後

Q1:日本買房之後的轉租事宜誰來管理? 需繳納多少費用? 

敝公司提供租賃管理服務。租賃管理費為租金收入的5%,例如月租金10萬日元,每月收5000日元。空租時不收。

Q2:房屋轉租之後,月租金怎麼辦?可以匯款到台灣嗎?

按照敝公司的租賃管理服務,我們會三個月一次將租金連同收支報吿,幫您匯回台灣或其他地方的指定帳戶。惟海外所得是否需要申報還得視匯回金額而定。

Q3:  修繕積立金是什麼? 一定要繳交嗎? 

因為大廈的外牆,走廊等公共範圍須定時作保養及修護以維持大廈的價值及使用者的安全,為免一次繳付龐大維修費感到吃力,所以日本的建商都會在房子建好的同時制定一個30年或50年的修繕計畫,要求每戶屋主每月繳付一定的金額存放於基金內,也就叫做修繕積立金;而這計畫有可能會視房子所需的修繕狀況而調整金額。