買賣Q&A ~ 購買時

Q1:台灣人購屋時需要哪些文件?

簽約時需要帶印章,護照,身份證; 過戶時需要戶籍謄本, 戶籍謄本是給司法書士送件法務局(也就是台灣的代書送地政事務所) 辦理所有權登記,登記完了後,所有權上登記的就是您的大名和戶籍地。

(有貸款辦抵押權設定時需要多一份印鑑証明) 

Q2:購屋時需要繳納哪些稅金?

日本購屋時需要交納不動產取得稅、登記免許稅和印花稅。持有日本房產,每年還需交納固定資產稅和都市計劃稅。此外,日本台灣無邦交,就個人所得而言,兩地稅負分別課徴,不相關聯。簡言之,目前日本課稅由5%起,淨所得1900萬日元以上40%。我們有合作的稅理士幫客戶報稅。

Q3台灣人可以在日本開設銀行戶口嗎?可以貸款嗎?

外國人(非居住者)無法在日本的日系銀行開戶及貸款,只能在有需要貸款的情形下與台系銀行在日本的支店 (台銀、彰銀、兆豐、中信、第一、新光) 開戶來貸款。