購屋流程

  1. 不動產查詢:按照您對不動產的類型、地區、面積、價位等需求,為您尋找符合需求的日本不動產

  2. 帶看:我們的業務同仁會為您安排赴日行程及帶您去實地看房。

  3. 申請購屋:購買日本不動產前需填寫購屋申請表,然後交給對方業者,進行議價

  4. 簽約:買賣雙方如果同意價格、購買條件和交屋日期後即可簽署購買契約。簽約時需支付房價的額10%作為訂金。

  5. 交屋:賣方權狀資料經司法書士確定無誤後,買方支付尾款。確定尾款到帳後,司法書士通常在一個月左右完成產權登記交付手續。

  6. 後續服務:我們提供招租服務、租金匯款、納稅代理等各項服務,提供您安心、順心、開心的投資平台!

 

  • 本葉貼心叮嚀:

> 購買日本房產前 的小叮嚀

* 外國人(非居住者)目前只能在台系銀行也就是台灣金融機構在日本的支店 (台銀、彰銀、兆豐、中信、第一) 或東京STAR(東京之星) 開戶及貸款,但我們會介紹給您做資金的規劃與調度

       * 購屋時需要交納不動產取得稅、登記免許稅和印花稅,持有房產時每年還需交納固定資產稅和都市計劃稅; 請放心, 我們有合作的稅理士提供您報稅的相關服務

       * 在日本買房要用長期投資的眼光取得合理的利潤, 我們非常不建議用買房必定增值或是一般投資客做短線價差的心態來投資

>售出日本房產前的小叮嚀:

若持有日本房屋不到5年賣出,要繳交一筆叫做「讓渡所得」的稅,稅率是出售所得的30%;若是持有5年以上賣出,讓渡所得稅就會降至出售所得的15% (出售所得等於減去交易時的仲介手續費、交通費、住宿費、代書費用等支出後的所得)