買賣服務~購屋流程

  1. 不動產詢:按照您對不動產的類型、地區、面積、價位等需求,為您尋找符合需求的日本不動產

  2. 帶看:我們的業務同仁會為您安排赴日行程及帶您去實地看房。

  3. 申請購屋:購買日本不動產前需填寫購屋申請表,然後交給對方業者,進行議價。

  4. 簽約:買賣雙方如果同意價格、購買條件和交屋日期後即可簽署購買契約。簽約時需支付房價的額10%作為訂金。

  5. 交屋:賣方權狀資料經司法書士確定無誤後,買方支付尾款。確定尾款到帳後,司法書士通常在一個月左右完成產權登記交付手續。

  6. 後續服務:我們提供招租服務、租金匯款、納稅代理等各項服務,提供您安心、順心、開心的投資平台!

​    本葉貼心叮嚀: 

> 購買日本房產前 的小叮嚀: 

*  一般而言,外國人(非居住者)目前只能在台系銀行也就是台灣金融機構在日本的支店 (台銀、彰銀、兆豐、中信、第一、新光) 或東京STAR(東京之星) 開戶及貸款, 但是近日來因為到東京置產的外國人(非居住者)越來越多

   所以有一些銀行已經在研擬考慮開放外國人(非居住者)可以在日本當地銀行貸款,一旦有確定的消息,我們會即時更新。

 購屋時需要交納不動產取得稅、登記免許稅和印花稅,持有房產時每年還需交納固定資產稅和都市計劃稅;請放心,我們有合作的稅理士提供您報稅的相關服務

      

>售出日本房產前 的小叮嚀:

若持有日本房屋不到5年賣出,要繳交一筆叫做「讓渡所得」的稅,稅率是出售所得的30%;若是持有5年以上賣出,讓渡所得稅就會降至出售所得的15% (出售淨利潤是指出售所得減去交易時的交通費及住宿費 (僅供與出售房子有關的交通及住宿費用) 及仲介手續費、代書費用等支出後的所得)