日本東京千代田區租賃物件成功事例

東京千代田區三菱地所The Residence平河町出租成功案例

 

今天要跟大家分享的是一個不動產租賃的成功案例。這次我們要說的是,怎樣爭取縮短房屋的空租期。

就在大家熱熱鬧鬧過春節的時候,日本已經按部就班地開始了新一年的生活。眼看即將迎來3月,日本的房屋租賃市場開始進入忙季。這段時間,租約的變化比較頻繁。

舊租約的結束到新租約的開始中間這段時間稱為“空租期”。

租賃契約一般會規定,房客必須至少提前一個月提出退房申請。這一個月就是一個緩衝期。為了縮短空租期,最常用的方法就是在房客退租前就發佈招租廣告。除此以外,吸引房客最重要的就是能不能實地看屋——不親自看過,怎麼知道房子到底好不好?喜不喜歡呢?

我們的這一間出租物件The Residence平河町位於千代田區,離最近的地鐵站永田町站非常近,步行不到5分鐘。步行3分鐘就有7-11便利店,很便利。建商又是著名的三菱地所,房子額品質沒的說。廣告一經刊出就吸引了大批問詢,不過根據過去的經驗,光有問詢、不能實地看屋的話是很難成約的。

我們和承租方進行了協商,也和所有申請來看屋的客人商量,在退房的第一時間就讓客人看到了房間的樣子。客人一看到也就很喜歡,馬上遞交了申請。

結果,這個房子從送走前一個租客到迎接新的租客,中間只隔了一周,是非常理想的狀態。

成功事例