品川區中古不動產 Sainte Million 品川戶越成功案例

這次要為各位談一位在品川區購買中古投資物件的客戶。

買方是一位十分年輕有想法的小資女孩,這是她首次投資日本的不動產。

這位客戶在台灣聽過幾場說明會,對於日本不動產投資有一些概念,但由於是第一次海外不動產投資,也有些不安。

為了讓她對市場有準確的認識,我們的業務說服客人,先從頭到尾聽一次我們對日本不動產市場的說明,然後再來選物件——事後看來,這是最重要的一點。

溝通之後,我們發現這位小姐的投資的目標很明確,就是要高投報的房子。經過多方挑選和交叉對比,我們在品川區內著名的戶越銀座商店街找到了她理想中的房子。
該物件面對18公尺寬度的道路,採光也相當充足,附近有公園,也有大學和國中等設施,離車站只有走路5分鐘。
她實際到物件周邊體驗了當地熱鬧的景象,也很開心地在當地有購買了一些物品,交易順利完成。不久以後,這個物件即將交屋過戶,這位客人很快就可以開始在台灣輕鬆等租金入帳了。

 

案件擔當者Megumi 感言:大部分初期接觸海外不動產的客戶都會有投報率數字的迷思,但是高投報率數字的背後,屋齡老舊造成的修繕問題、一旦空租之後不容易找到新租客的空租期……等等,一般人不容易看到的隱憂也確實存在著。非常感謝客戶信任我們的專業,接受我們的建議順利買到了心目中理想的物件!希望以後能繼續秉持著專業的熱忱為更多的客戶服務!

 

 

 

 

 

 

成功事例